#越南 #越南樓 #越南房地產 #越南經濟 #越南疫情 #胡志明市 #東南亞

大家好，歡迎收聽AEA頻道。今天看越南的新聞，看到越南南部，特別是胡志明市區，房地產價格真的相當驚人可以說。

胡志明市有一個 地產項目叫做The Global City，位於胡志明市第2郡。第1,2郡是胡志明市中心地段，最近The Global City公佈，預計銷售價格，每平方米3.5億越南盾。不知這個是講Global City，這大地產項目裡面的，商鋪還是一個住宅。但那個單價，即是每平方米的價格，都相當驚人。如果連上稅，價格差不多達每平方米 4億越南盾，美金是幾少錢呢？差不多7,000多美元，港幣是136,000一個平方米，如果按呎價，差不多到12,000港幣一呎。

這個定價肯定是走高端項目，因為如果你看越南平均工資，普羅大眾月收入大概是200多美金。算300美金的話，港幣2,400一個月收入。大家就可以想像到，胡志明市房價瘋狂的程度，去到哪一個水平。

不久前，同樣在胡志明市一個叫守添Thu Thiem 的地方，更市中心的地段，價格十分誇張。

剛剛講的The Global City，始終項目比較大，平均下來的單價，沒有這個誇張。這個誇張到如何呢？

一平方米投標得到的土地價格，達到10萬美元。概念是如何呢？上網找了下資料，譬如香港最近都有一塊土地拍賣出來，香港最核心的地段，香港國際金融中心和維港摩天輪之間，那位置拍賣出來就是港幣508億。每平方米就是接近13萬美金，即是越南胡志明市最核心地段的價格呢，其實都快追上香港最核心地段價格，只相差30%。

但香港人均GDP是4萬多美元，越南人均GDP暫時還是3,000多美元，即起碼有一個10倍差距。所以如果這樣比較，大家就知道胡志明市現在房價到什麼水平，實在相當瘋狂。

胡志明市都有一個計劃，要建造一個國際金融中心。如果有一直聽我們節目內容的朋友，都聽到我們早前都有介紹過。

未來胡志明市是否能夠成為一個國際金融中心？要到未來才知道。但目前知道的，就是國際金融中心的地產價格，已經達到了。會不會這一塊地，都會建一幢類似香港的國際金融中心甲級寫字樓。暫時又沒有看到投得土地的地產商，有這個計劃。似乎更像就是一種宣傳效果。

但這個廣告，廣告費付出去了，廣告收益又或者這廣告說服力，對於買房的人來講，到底有多大的説服力呢？這個我就不得而知，但當市場情緒非常高漲的時候，對於炒家來講，的確是一個興奮的消息。講這單消息有點長，不過都希望大家會覺得有些參考價值。

最後報疫情，近這幾天疫情感染人數就增加得相當快。3月3號新增確診176,140宗，比昨天3月3號 151,831宗持續增加，重症數字就是 3,840宗，比昨天3,949宗輕微下跌，而新增死亡數字是 95宗，比昨天114宗輕微下跌。

多謝收聽。

點擊這裡收聽最近內容。